10月25日，融创房地产集团有限公司（简称“融创房地产集团”）发布了一则关于重大事项的公告，揭示了公司当前面临的严峻债务挑战。 公告显示，2024年9月，公司新增到期未偿付借款本金达5.06亿元。截至2024年9月30日，公司到期未偿付的借款本金总额已攀升至1127.57亿元。其中，截至9月末，存在逾期金额超过1000万元的有息债务，并且公司在该月新增了16项失信行为。 在债务压力之下，融创房地产集团也透露了关于公司债券偿付保障措施的一些重大事项： 首先，关于无锡文旅城项目，根据江苏省无锡市中级人民法院的《民事判决书》和《执行裁定书》，江西兴美工贸有限公司有权以无锡融创城公司提供抵押的房产折价或拍卖、变卖所得价款在登记的担保债权数额10,000万元范围内优先受偿。目前，该执行案件已被指定由无锡市滨湖区人民法院执行。 其次，关于温州翡翠海岸城项目，浙江省杭州市中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上对平阳隆恒置业有限公司名下的地块进行了两次公开拍卖，但均遭遇流拍。近日，法院又在阿里巴巴司法拍卖网络平台上对该资产进行了公开变卖活动，但目前申请人已撤回拍卖申请。公司正在与申请执行人积极协商，以寻求妥善的解决方案。 此外，公司还涉及一起金额高达22.71亿元的金融借款合同纠纷诉讼。 这些情况无疑对融创房地产集团的生产经营以及偿债能力产生了不利影响。为应对这一挑战，公司正在积极与相关机构和债权人进行沟通与协商，寻求整体化解方案。同时，公司也表示将委托第三方审计机构对标的资产按司法程序处置后可用于兑付发行人展期债券本息的金额进行评估。 融创房地产集团的这一公告，再次凸显了当前房地产市场面临的严峻形势和公司自身的债务压力。未来，公司能否成功化解这些债务问题，将直接关系到其生存和发展。 |
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