楼市利好政策持续发酵，一线城市节后成交火热

随着一系列楼市利好政策的不断推出与深入实施，节后各地楼市成交呈现出强劲的增长势头。据麟评居住大数据研究院最新监测数据显示，2024年第42周（10月14日至10月20日）期间，我国重点10城二手住宅成交量达到了20724套，环比大幅上升20.01%，同比更是增长了35.9%。同时，新房市场也表现出色，重点15城新建商品住宅成交量为24287套，环比上涨12.39%，同比上升23.82%。

在一线城市中，北京、上海、深圳的楼市表现尤为抢眼。今年10月前20日，这三座城市的二手房成交总量不仅超越了去年同期水平，也高于今年9月同期的成交水平。

上海二手房市场尤为活跃，周末网签量连续两天突破千套大关。10月19日和20日，上海二手房分别成交了1159套和1142套。据安居客上海监测，10月上海已多次出现单日网签量破千套的情况。国庆假期后，上海二手房市场持续升温，日均成交量高达942套，显示出市场强劲的反弹力。预计10月上海二手房成交总量将再度突破2万套，甚至有望冲刺2.5万套。

上海徐汇区的一门店店长表示，国庆假期后市场热度持续不减，门店新进客户和带看量都大幅增加。新政后，随着第一波低价房的库存基本去化，现在新挂牌的房子价格虽然不高，但沟通难度增加。不过，新增客户购买力强劲，下定速度快，一天成交、7天内成交的客户占主流。

深圳楼市同样表现出色。新政后，深圳在一周内已出现两个“日光盘”。10月19日，光明凤凰城板块的中建观玥项目开盘仅1.5小时便售罄，吸引了2047位客户争抢192套房源。此外，深圳二手房周交易量也持续高位运行，单周交易量仍超2000套，市场继续保持着良好发展势头。

北京楼市自国庆长假以来也持续升温。据中原地产研究院统计，10月中上旬北京二手房住宅网签量已达到8296套，超过9月同期的7842套，同比上涨了37.5%。实际二手房成交量已经超过1.7万套，同比上涨超过150%。随着成交量的上升，北京部分区域二手房价格也出现止跌现象，甚至出现2年来首次上涨。

总体来看，楼市利好政策的持续发酵使得一线城市节后成交火热。无论是新房还是二手房市场都表现出强劲的增长势头。在政策的影响下，预计未来一段时间楼市成交量将继续保持高位运行，成交价格也将以稳定为主。