2月楼市稳中略降，各线城市房价同比降幅持续收窄

3月17日，国家统计局发布了2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格的最新数据。数据显示，受春节销售淡季等因素影响，各线城市商品住宅销售价格总体呈现稳中略降的态势，但一线城市新建商品住宅销售价格依然保持上涨。

从环比情况来看，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月持平。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，显示出这些城市房地产市场的相对稳健。而广州则下降了0.2%，成为一线城市中唯一的下降城市。在二手住宅方面，一线城市销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%，其中深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

相比之下，二线城市和三线城市的房地产市场则表现出更多的调整压力。2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

尽管各线城市房价环比表现有所差异，但从同比情况来看，各线城市商品住宅销售价格的降幅均在持续收窄。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海依然保持上涨态势，涨幅达5.6%；而北京、广州和深圳则分别下降5.5%、7.8%和4.4%。在二手住宅方面，一线城市销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点；其中北京、上海、广州和深圳的降幅均有所收窄。

对于二线城市和三线城市来说，房价同比降幅的收窄同样是一个积极的信号。2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个百分点和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅也分别收窄0.1个百分点和0.2个百分点。

综上所述，2月份各线城市商品住宅销售价格总体呈现稳中略降的态势，但一线城市新建商品住宅销售价格依然保持上涨。同时，各线城市房价同比降幅均在持续收窄，这显示出房地产市场在经历了一段时间的调整后，正逐渐趋于稳定。