端午楼市回暖，看房量明显增长

随着5月下旬各城市相继落地首付比例、房贷利率下调政策，端午假期成为观察楼市走向的重要窗口。机构数据显示，在政策影响下，上海、广州、深圳、杭州、武汉、福州等多个城市的看房量出现显著增长。

在上海市闵行区某热门项目现场，假期期间座无虚席，甚至有的项目看房需要等待。这种热度的提升在多个城市都有体现，显示出政策对市场的积极推动作用。

然而，与看房热度的提升相比，新房市场的成交效果尚需时间显现。据统计，端午假期期间，30个代表城市的新房成交量同比下降了16%。尽管如此，与今年五一假期相比，成交量仍有六成以上的增长。这表明，虽然市场有所回暖，但完全恢复尚需时日。

在二手房市场方面，表现则相对更为活跃。数据显示，11个重点城市中，有9个城市的二手房成交量同比上涨。尤其是上海、深圳、杭州等城市，成交套数甚至出现翻倍的情况。这反映出二手房市场在政策刺激下的较强韧性。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，中央“稳地产”的决心明显提振了市场信心。随着核心一二线城市逐步落实各项政策措施，市场或将逐渐进入政策效果兑现期。短期来看，核心城市市场活跃度有望好转。

此外，多位业内人士也表示，随着政策的持续推动和市场信心的恢复，楼市有望进一步回暖。然而，他们也提醒，市场整体筑底节奏仍依赖于居民收入预期的转变。因此，未来楼市走向仍需密切关注市场动态和政策变化。

总的来说，端午假期的楼市表现显示出政策对市场的积极影响，但新房市场的完全恢复仍需时间。与此同时，二手房市场的活跃表现为市场带来了一定的信心。展望未来，随着政策的持续推动和市场信心的逐渐恢复，楼市有望迎来更全面的回暖。