北京跟进“517新政”，首套房首付比例降至20%

继上海、广州、深圳之后，北京也迎来了重大的房地产政策调整。6月26日，北京市住建委联合多个部门发布通知，推出了一系列新的房地产调控措施，以进一步稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。

这些措施中，最引人关注的是住房商贷政策的调整。根据新政策，北京首套房的最低首付比例从原先的30%大幅下调至20%，这一调整无疑将大大降低购房者的首付压力。同时，5年期以上首套房贷利率下限也进行了调整，新利率下限为3.5%，相较于之前有了明显的降低。

此外，新政策还对住房公积金房贷的首付比例进行了调整，并支持多子女家庭的改善性住房需求。对于购买绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的购房者，公积金贷款额度也有所提高，最高可达160万。

具体来看，新的商贷政策不再区分城六区内、外，首套房贷利率下限统一调整为LPR减45个基点，根据本月的LPR，目前北京首套房利率下限为3.5%，相较之前有了显著的下降。二套房贷利率政策下限则根据房屋所在位置有所不同，五环内为3.9%，五环外为3.7%。

对于公积金贷款政策，除了降低首付比例外，还提高了对绿色建筑等环保建筑的贷款额度。这一政策不仅鼓励了环保建筑的发展，也为购房者提供了更多的贷款支持。

专家表示，此次北京房地产政策的调整将进一步增强购房者的信心。降低首付比例和贷款利率，无疑将减轻购房者的经济压力，有助于提振购房需求。同时，这也为下半年的购房环境创造了更为宽松的条件，对市场行情的提振具有积极的作用。

北京此次的房地产政策调整是对市场需求的积极回应，也是稳定市场预期的重要举措。随着政策的落地实施，我们有理由期待北京房地产市场将迎来更为健康、稳定的发展。